Stavba bazéna na Slovensku v roku 2025: Aké povolenia sú potrebné?
Od 1. apríla 2025 vstúpil na Slovensku do platnosti nový stavebný zákon (Stavebný zákon), ktorý zásadne mení spôsob povoľovania stavieb – vrátane výstavby súkromných bazénov. V tomto článku si vysvetlíme, aké povolenia a ohlásenia sú potrebné na stavbu bazéna podľa aktuálne platnej legislatívy.
Zjednodušené povoľovanie podľa nového zákona
Cieľom reformy z roku 2025 je urýchliť a zefektívniť povoľovacie procesy. Predchádzajúce dvojkrokové konanie (územné rozhodnutie a stavebné povolenie zvlášť) je nahradené jednotným procesom založeným na tzv. „stavebnom zámere“.
Tento nový prístup znižuje administratívnu záťaž, skracuje čas vybavenia a zavádza presné lehoty na rozhodnutie zo strany stavebných úradov.
Kedy je potrebné stavebné povolenie na bazén?
Povinnosť podať ohlásenie alebo žiadosť o stavebné povolenie závisí najmä od veľkosti bazéna a jeho umiestnenia.
-
Bazény do 50 m²: Ide o tzv. drobné stavby, ktoré nevyžadujú klasické stavebné povolenie. V tomto prípade postačuje jednoduché ohlásenie stavebnému úradu. Proces je rýchly a nenáročný na dokumentáciu.
- Bazény nad 50 m²: V tomto prípade je potrebné získať stavebné povolenie. K žiadosti je nutné priložiť projektovú dokumentáciu a ďalšie odborné posudky v závislosti od konkrétnej lokality.
Dôležité: Konkrétne požiadavky sa môžu líšiť v závislosti od územného plánu danej obce alebo mesta. Odporúča sa preto pred začatím projektu konzultácia s miestnym stavebným úradom.
Elektronické vybavovanie cez platformu Urbion
Súčasťou nového systému je aj digitálna platforma Urbion, cez ktorú je možné podávať žiadosti, sledovať ich stav a komunikovať s úradmi elektronicky. Tento nástroj výrazne urýchľuje a zjednodušuje celý proces.
Ak stavebný úrad neodpovie v stanovenej lehote, žiadosť sa automaticky považuje za schválenú (tzv. fikcia súhlasu).
Nelegálne stavby: prísnejšie postihy
Nový zákon sprísňuje postup voči nelegálnym stavbám. Bazény postavené bez povolenia nebude možné dodatočne legalizovať a vlastník bude povinný ich odstrániť na vlastné náklady.
Postup výstavby bazéna krok za krokom
-
Projektová príprava: Vypracujte projektovú dokumentáciu v spolupráci s architektom alebo projektantom, ktorý zohľadní miestne predpisy.
-
Ohlásenie alebo žiadosť o povolenie: Podľa veľkosti bazéna podajte príslušný typ oznámenia alebo žiadosti.
-
Elektronické podanie: Využite platformu Urbion na podanie dokumentácie online.
-
Rozhodnutie alebo automatické schválenie: Počkajte na vyjadrenie úradu, alebo na uplynutie zákonnej lehoty.
- Začiatok výstavby: Stavbu je možné začať až po získaní súhlasu.
- Kolaudácia: Po dokončení výstavby je vo väčšine prípadov potrebné požiadať o kolaudačné rozhodnutie.
Zhrnutie
Nový stavebný zákon platný od roku 2025 prináša efektívnejší a prehľadnejší systém povoľovania stavieb vrátane bazénov. Napriek zjednodušeniam je však nevyhnutné dodržiavať všetky predpisy a zabezpečiť si príslušné povolenia. Nelegálna výstavba je pod hrozbou prísnych sankcií a nemožnosti dodatočnej legalizácie.
Ak plánujete stavbu bazéna na Slovensku – či už z ICF blokov alebo iných stavebných materiálov –, myslite na to, že povinnosť ohlásenia alebo stavebného povolenia závisí najmä od veľkosti a umiestnenia bazéna. Pre bazény do 50 m² zvyčajne postačuje jednoduché ohlásenie, no pri väčších stavbách nad 50 m² je potrebné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou.
V každom prípade sa oplatí konzultovať projekt so stavebným odborníkom alebo právnikom, aby ste predišli komplikáciám.